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​项目管理


工 程 监 理

一、亚博体育官方下载监理范围

可以承担所有专业亚博体育官方下载类别建设亚博体育官方下载项目的亚博体育官方下载监理业务。包括房屋建筑亚博体育官方下载、市政公用亚博体育官方下载、机电安装亚博体育官方下载、航天航空亚博体育官方下载、铁路亚博体育官方下载、公路亚博体育官方下载、电力亚博体育官方下载、通信亚博体育官方下载、冶炼亚博体育官方下载、矿山亚博体育官方下载、化工石油亚博体育官方下载、水利水电亚博体育官方下载、农林亚博体育官方下载、港口与航道亚博体育官方下载。

二、服务对象

亚博体育官方下载监理的服务对象为政府、投资机构、项目业主等。

三、服务范围

1.施工阶段监理

1)协助业主和承包商编写开工报告、全面检查开工前各项准备工作,当亚博体育官方下载完全具备开工条件时,报业主批准,由总监理亚博体育官方下载师签发开工令;

2)协助业主组织设计交底和图纸会审,对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议;

3)协助业主审查和确认承包商选择的分包商;

4)审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;

5)审核承包商向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量,对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备,报告业主通知承包商停止使用;

6)对亚博体育官方下载进行全过程的监理,加强巡视和旁站监督,对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部亚博体育官方下载和不安全的施工作业,通知承包商停工整改或返工并报告业主;

7)组织分部、分项亚博体育官方下载和隐蔽亚博体育官方下载的检查验收;

8)协助业主、设计人、承包商及监理提出的亚博体育官方下载变更,签认亚博体育官方下载变更通知和亚博体育官方下载变更费用报审表;

9)进行亚博体育官方下载计量,签发亚博体育官方下载款支付申请表,竣工结算文件。公正处理和有效控制亚博体育官方下载现场签证;

10)定期召开亚博体育官方下载例会,对每月的亚博体育官方下载进度、质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报,检查和解决亚博体育官方下载中存在的问题和需要协调解决的问题;

11)监督承包商履行施工合同,协商承包合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;

12)督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料,使之符合城建档案归档的要求;

13)督促承包商做好现场安全防护、消防、文明施工及卫生工作,并对现场有关问题向承包商提出书面意见。

2.施工验收阶段监理

1)组织亚博体育官方下载竣工初步验收,审核和签署亚博体育官方下载竣工申请报告;

2)参加业主组织的竣工验收,签署竣工验收文件和竣工移交证书;

3)记录未完成工作及需修改的事项,以保证承包商在认可的工期内完工;

4)检定及核对所有承包商交回之竣工图及资料(特别是设备运行及维修资料);

5)协助业主与承包商完成亚博体育官方下载总结算之有关工作;

6)协助业主整理完整的竣工验收修补清单。

3.亚博体育官方下载缺陷责任期

1)记录未完成亚博体育官方下载或需修改的事项,设置专人检查承包商在保修书规定内容和范围内缺陷修复的质量,监督承包商完工;

2)对业主反映的亚博体育官方下载缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理;

3)协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金;做好保修期监理工作的记录和总结。

亚博yabo官方代理


招 标 代 理


亚博体育官方下载亚博yabo官方代理是国际和国内在亚博体育官方下载亚博yabo官方过程中的一种通行的服务方式,是受业主委托,在授权的范围内,代表业主的利益,开展的一系亚博yabo官方服务。随着我国亚博yabo官方事业的不断走向正规,亚博yabo官方代理机构肩负的使命和出色的业绩在亚博体育官方下载亚博yabo官方领域产生了重要影响,有力地推动了我国亚博yabo官方事业的发展。现在,亚博yabo官方代理机构在亚博yabo官方活动中扮演着越来越重要的角色,发挥着越来越重要的作用。

1.服务对象

亚博体育官方下载亚博yabo官方代理的服务对象为政府、金融机构、项目投资方、项目业主等。

2.服务范围

亚博体育官方下载亚博yabo官方代理的服务范围是根据不同类型业主根据亚博体育官方下载的具体需求委托而确定的。根据一个亚博体育官方下载项目开展顺序,亚博yabo官方代理的服务大体上可分为五个方面,即:

1)设计单位亚博yabo官方(包括方案竞赛);

2)施工监理单位亚博yabo官方;

3)施工亚博体育官方下载亚博yabo官方(根据项目具体情况可以细分为:土建施工亚博体育官方下载亚博yabo官方、装修施工亚博体育官方下载亚博yabo官方等);

4)设备、材料采购亚博yabo官方;

5)编制或审查标底。

3.服务的优势

1)我公司具备一定数量的高素质的专业从事亚博yabo官方代理业务的专家,熟悉河南省建筑市场的招投全部程序。

2)公司能够从亚博体育官方下载经济、技术、管理等方面保证亚博yabo官方代理工作的质量。

3)我公司对招投标法、建筑法、合同法等相关法律有深入的研究,确保亚博yabo官方代理工作符合法定程序,并且从合同的角度保护业主的利益。

4.服务的内容

1)接受投标单位报名;

2)对投标单位进行资格预审,对选择投标人提出咨询意见;

3)编制亚博yabo官方文件;

4)编制或审查标底(根据亚博yabo官方人的委托);

5)组织投标人现场考察,解答投标人质疑和投标文件的补遗;

6)组织开标和评标活动;

7)向亚博yabo官方人提交评标报告;

8)协助业主审查和签订合同;

5.作业程序

1)与客户初步洽谈,理解客户需求,提出工作建议。

2)与客户进行必要的前期调研、商务洽谈等活动,签订亚博yabo官方代理服务合同或协议,获得亚博yabo官方单位合法授权。

3)在亚博yabo官方单位的合法授权范围内进行投标单位资格预审、编制亚博yabo官方文件、编制或审查标底、现场考察、答疑、组织开标亚博yabo官方等业务活动。

4)做好亚博yabo官方人与中标人签订合同的协调工作。

6.需要客户的配合

1)提供与项目有关的文件等资料

2)提供必要的人员配合

3)及时准确地对亚博yabo官方代理单位提出的问题给予答复

7.对客户的承诺

1)信守合同

2)确保一流的质量和服务水准

3)严保商业机密

4)收费合理


造价咨询


造 价 咨 询


1、建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;

2、建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行亚博体育官方下载造价分析与控制。

3、建设项目合同价款的确定(包括亚博yabo官方亚博体育官方下载亚博体育官方下载量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括亚博体育官方下载变更、亚博体育官方下载洽谈和索赔费用的计算)与亚博体育官方下载款支付,亚博体育官方下载结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;

4、亚博体育官方下载造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;

5、提供亚博体育官方下载造价信息服务等。

亚博体育官方下载造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。

企业依法从事亚博体育官方下载造价咨询活动,不受行政区域限制。

造价咨询企业等级划分

甲级造价咨询企业、乙级造价咨询企业

各等级可从事项目

甲级造价咨询企业:从事各类建设项目的亚博体育官方下载造价咨询业务。

乙级造价咨询企业:可以从事亚博体育官方下载造价5000万元以下的各类建设项目的亚博体育官方下载造价咨询业务。


​项目管理


项 目 管 理


公司一直致力于将国内成功的项目管理方法与亚博体育官方下载建设项目管理的实际条件相结合,定位于为业主提供全过程的建设项目管理服务,坚持以业主的利益为公司的最大利益,经过近几年来的全过程项目管理的实践,已形成了具有建基公司特色的项目管理体系、做法和程序。

一、服务对象

项目管理的服务对象为政府、投资机构、项目业主等。

二、服务范围

1.前期报批、报建阶段

1)编制项目建议书和可行性研究报告,项目立项。

2)协助业主办理《建设用地规划许可证》。

3)协助业主到相关单位取得项目规划审核意见(人防、消防、园林绿化、市政管委、环保、交通等部门)。

4)协助业主对拟建项目地区进行环境评价,选定环评单位,商谈并签订环评合同,评估报告完成后报环保部门审批。

5)协助业主对拟建项目地区进行交通评价,选定交评单位,商谈并签订交评合同,评估报告完成后报交通部门审批。

2.亚博体育官方下载规划、勘察设计阶段:

1)协助业主组织设计单位依照规划设计条件进行规划方案设计。

协助业主上报规划设计方案,修改、调整,直至取得《规划方案审定通知书》,协助业主选定勘察单位,协助业主对勘察单位的设计方案进行审查和控,协助业主针对不同的勘察阶段,对亚博体育官方下载勘察报告内容和深度进行检查和审核,协助业主对设计单位的设计文件质量进行跟踪控制,重点在限额设计。

2)设计准备阶段

协助业主审核设计方案亚博yabo官方文件,组织进行设计方案招投标,协助业主选定设计单位,拟定《设计合同》,商谈并签订合同,协助业主落实有关亚博体育官方下载的外部条件,提供设计所需的基础资料。

3)设计阶段

协助业主编制设计任务书,组织完成初步设计及亚博体育官方下载概算的报审工作,协助业主配合设计单位开展技术经济分析,搞好设计方案的比选、优化设计,参与设备、材料的选型,协助业主检查和控制设计进度,协助业主控制亚博体育官方下载的限额设计。

4)设计成果验收阶段

协助业主审核亚博体育官方下载设计概算所含费用及计算方法的合理性,协助业主审核主要设备及材料清单,提出反馈意见,进行施工图纸审核,审核其是否满足技术质量方面的要求,其深度是否满足施工条件的要求,并审查各专业图纸间的错、漏、碰、缺等。

5)协助业主组织设计交底与图纸会审,进行设计变更的控制(施工图设计文件投入使用前和使用后)。

3.亚博体育官方下载招投标阶段:

1)协助业主审核与本亚博体育官方下载有关的各类亚博yabo官方文件。

2)协助业主审核与本亚博体育官方下载有关的各类合同文本。

3)为业主参与各类合同谈判出谋划策,提供技术咨询服务。

4)为业主负责采购的材料、设备提供全方位的信息和价格技术支持。

4.亚博体育官方下载施工阶段:

1)施工准备阶段

协助业主进行现场建筑物的评估及拆除工作,协助业主进行施工现场临时道路、临时用水、临时用电等的准备工作,达到施工条件。

2)施工阶段

协助业主对项目施工进行全过程监督管理,协助业主进行材料的选型和认价工作,协助业主协调各总包及分包单位的关系,保证亚博体育官方下载的顺利进行,协助业主对主要设备进行选型,提供信息和价格技术支持,协助业主选定各专业分包单位,如弱电、消防、供电、室外市政亚博体育官方下载、中水处理站、燃气等,协助业主组织进行各种亚博yabo官方,选定各施工单位,商谈并签订施工合同,协助业主进行与建设项目有关的周边关系的协调工作,协助业主进行基建文件的归档、整理工作。

5.竣工验收及移交阶段:

1)协助业主组织各单位进行项目的竣工验收。

2)协助业主进行竣工结算的审核等工作。

3)协助业主组织进行亚博体育官方下载竣工资料的备案工作,对施工单位的竣工图、竣工资料及监理单位的资料进行审核。

4)协助业主对项目代建单位工作进行考评。

5)项目管理合同约定的其他工作。


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